一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定1银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定2一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证房产证还有一个他项权利证明，...