2申请人有常住户口固定住所和有效购房合同3有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录4愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准...