法律分析个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押，抵押贷款是对于用户在债务方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是为了保证借款人的还款能力法律依据中华人民。
二次抵押贷款条件01抵押房屋具有良好的流动性良好的位置清晰的房屋产权房地产评估后具有剩余价值可作为抵押抵押房屋的房龄不超过20年，面积超过50平方米03申请人有足够的还款能力证明，信用良好，需要向银行提供借款人身份证居住证婚姻证明个人收入证明抵押贷款合同等相关条件04申请人应。
4还款解押当你按时还清借款后，借款人需要将房产权证归还给你，并协助你在房地产登记处办理解押手续在这个过程中，你需要注意的是，抵押房产存在风险如果你不能按时还款，借款人有权申请法院强制执行，将你的房产拍卖，用拍卖的款项偿还债务因此，在抵押房产前，你需要谨慎考虑你的还款能力，避免。
个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件一登记申请书二申请人的身份证明三房屋所有权证书或者房地产权证书四抵押合同五主债权合同六其他登记机关认为必要的材料中华人民共和国民法典第四百零二条 以本。
01抵押房屋具有良好的流动性良好的位置清晰的房屋产权房地产评估后具有剩余价值可作为抵押抵押房屋的房龄不超过20年，面积超过50平方米03申请人有足够的还款能力证明，信用良好，需要向银行提供借款人身份证居住证婚姻证明个人收入证明抵押贷款合同等相关条件04申请人应配合银行向房地产。