二次抵押贷款是指住房二次抵押贷款，主要是指银行抵押贷款，仍处于正常还款期，业主未偿还银行贷款，根据房屋当前评估价值，再次申请抵押贷款由于二次抵押贷款不需要偿还以前的贷款，只要能通过专业评估，就可以根据评估价值再次抵押因此，节省了时间和预付款成本等许多中间环节，受到许多用户的欢迎二次抵。
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第五条房地产开发企业与按揭贷款银行签订按揭贷款合作协议时，应当明确约定按揭贷款必须直接划入项目预售资金监管账户房地产开发企业应当将按揭贷款合作协议和预售资金监管协议上传至预售资金监管系统报备 房地产开发企业申请商品房预售许可时，应当向属地住建部门提交已报备的预售资金监管协议以及按揭贷款合作协议文本 第。
在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定，缴税后，买方和房主到房。
领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证在进行二手房交易时，需要检查中介的证件房屋产权属性等方面内容在办理房产交易。
公积金贷款是什么？公积金贷款是指个人住房公积金贷款，各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向商业银行购房建设改建大修的住房公积金缴存人和在职缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款按规定缴纳住房公积金一段时间以上在职职工购房建设自有住房维修资金不足的，可以申请公积金贷款。