1 购房人与卖房人签订房屋买卖合同，确定首付款贷款金额与尾款2 购房人与配偶前往银行申请贷款，卖房人与配偶一同到场确认3 银行对贷款申请进行调查审批4 购房人与银行签署借款及担保合同5 卖房人将房产过户给购房人，收到首付款6 购房人与银行办理房产抵押登记，或由第三方提供阶段。
1贷款申请清楚贷款条件贷款额度期限利率还款方式贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途有哪些？，金额及年限时间2申贷资料准备个人以及配偶身份证个人及其配偶的户口证明以及结婚证个人工作以及收入证明抵押的房产的相关证明材料贷款用途证明材料银行规定的其他相关证明材料3看房评估。
1身份证户口本个人收入证明加盖单位公章2所在单位营业执照复印件加盖公章3结婚证借款人配偶身份证户口簿4房屋所有权证原购房协议正本和复印件5房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明具体办理流程如下1到银行了解相关情况，并带齐以上资料2办理借款。
1贷款申请借款人提出的贷款用途金额和期限2准备贷款材料3房屋评估由相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估4申请贷款将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批5借款合同公证借款人和抵押人填写所有相关文件并签字按手印后，由公证员进行公证6抵押登记程序。
二寻找合适的金融机构 接下来，个人需要寻找合适的金融机构来申请个人抵押房子贷款您可以从银行信用社互联网金融等多种渠道进行选择确保选择的机构有良好的信誉和合理的贷款利率三办理相关手续 在确定了金融机构后，个人需要准备一系列相关的手续首先，您需要提供个人身份证明房产证明贷款。
准备贷款所需材料是接下来的重要步骤借款人需准备个人身份证户口簿收入证明婚姻证明以及房屋所有权证等必要文件，并确保所有文件都符合贷款机构的具体要求接下来的环节是评估和审贷评估过程中，贷款人借款人和相关第三方将一同前往房屋现场，进行实地考察和评估，以确定抵押房屋的价值随后。
1贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现提前处理或者找相关金融机构帮助3银行审批审查借款人提供资料的真实性，分析借款人可抵押固定资产与财务状况，对借款人进行信用等级评估审查结束后，由。
抵押登记借款人持房产证借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 个人抵押房子贷款怎么贷 个人抵押房子贷款的流程，具体如下 1向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等 2等待银行审核，资料审核通过。
法律分析个人房产抵押办理的流程如下1向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等2等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估最终确定贷款额度3报批贷款，银行批准贷款额度4借款合同公正5办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到。
4报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批5借款合同公证借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件签字盖手印后，由公证人员对其进行公证6抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续7开户放款借款人开立还款账户银行放款至。
一向银行等金融机构申请 1借款人贷前咨询填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告。
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二房产评估差异的限制大家在办理房产抵押贷款时，需提供评估报告此外，银行也会重新对抵押房产进行估价，若二者的差距较大，可能会拒贷，因为银行会认为你有骗贷嫌疑三借款人的收入不稳定信用不好等，都会影响房产抵押贷款编辑总结看完以上介绍，相信大家对如何办理个人房屋抵押贷款也有了。
1借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料 2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过。
个人向银行贷款怎么贷 银行个人贷款流程 1准备资料 借款人在贷款前要准备好贷款所需贷款资料，一般包括贷款申请书本人有效身份证件户口簿收入证明婚姻证明等材料若是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证若是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录2提交申请 准备好贷款资料后。